全面带你了解外墙漏水如何解决

2017-10-19 11:58

外墙漏水


一到下雨天

遇水就会透过外墙漏到家里来

搞得家里很潮湿

不仅破坏了装修

还让屋内环境变得湿漉漉的

同时对安全也造成一定影响

遇到这样的情况如何科学的解决呢


外墙漏水原因分析


1、沿外墙门窗框周边渗水
通常来说,如果外面的墙出现漏水的话,那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌,或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室。

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2、外墙砖砌体渗漏水
如果在外墙的施工中,施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话,那框架结构的围护墙与框架梁底之间,就会因砌体的沉降而产生缝隙,从而出现漏水现象。

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3、施工过程的遗留问题
如果我们在施工中处理不当,没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话,在一定程度上也会形成渗水通道,例如:塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。在墙体混凝土施工中,固定模板用的对穿螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

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4、设计因素

不科学的节点设计项目从构思到落地,其中最关键的环节就是节点设计,标准节点做法虽然可以解决绝大部分设计问题,但是每个项目都有其独特性,因此一些相对特殊部位的节点设计不能完全照搬图集,需要有经验的外保温技术工程师在安全便捷成本的前提下做设计优化,例如一些大型线条的节点设计,如果不能合理优化,往往会导致线条部位的开裂,以致造成渗漏脱落。

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外墙防水整体步骤



1.结合室内渗水位置,查找外墙可疑部位,确定大概的渗水区域。


2.清理渗水裂缝表面的灰尘、杂物,用铲子将裂缝及周围涂料铲除。


3.若水泥砂浆抹灰层存在大于等于3mm裂缝,用水泥浆+5%防水剂配成防水砂浆填补。


4.将防裂纤维网裁切成条状,用801胶水粘结到裂缝处,要粘结牢固,裂缝大于或等于2mm建议粘贴2层。


5.满刮1遍防水腻子,应采用成品外墙防水腻子。


6.干燥后用360号砂纸打磨平整。


7.最后,采用与原墙面一样的外墙涂料修补即可。

实际施工案例


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外墙防水认识的几个误区


误区1 外墙渗漏水主要是由于施工原因所造成


误区2 外墙面砖具有防水功能


误区3 外墙保温有利于外墙防水


误区4 幕墙结构不容易发生渗水情况


误区5 台风的风压是造成渗漏水增加的主要原因


误区6憎水剂可以代替外墙防水层



外墙外保温防水不仅仅是施工问题

而是一项与材料、设计、施工、后期使用维护

都有关联的系统工程

要加强预防

要想解除渗漏问题

就必须采取科学的方法与对策措施

合理提高外墙外保温系统的材料性能要求

严格控制外墙保温体系的施工水平