你家的窗户漏水问题出在哪里?教你快速防治!

2017-10-19 11:52

窗户漏水,你遇到过吗?

cb21df512b5fd9a62d145218d1cbadc4.jpg


许多庭  

装修时都喜欢采用大面积的窗户

想象中的飘窗、落地窗

唯美而舒适

优雅而不失格调

59557c0e8f1323069bd5a1f2281ba7ca.jpg

但是实际上的窗户却脆弱得不行

一旦遇到雷雨天气

雨水从窗户各个地方渗水

59557c0e8f1323069bd5a1f2281ba7ca.jpg


ca7455992ca59765cc86ad3c090d68ee.jpg

时间一长墙面掉皮

地板起翘

打破了想象

甚至严重影响了自己的生活

那么窗户漏水应该如何防治呢?

                             

     

                             

窗户漏水原因分析



1.窗户松动变形造成漏水


窗户和边框之间的松动是最常见造成漏水的原因之一。一方面是在关门时窗户会产生共鸣震动,时间久了,窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的,质量较差的窗户强度不够,容易产生变形,使用不久,窗框边的砂浆层会出现开裂、脱落,从而引发渗漏。

50BDEB2D-A154-4F2A-B074-C4C44689F96E.png


2.窗户安装不规范造成漏水

窗户安装时窗楣、窗台没有做滴水槽和流水坡度;室外窗台高于室内窗台板,窗台板抹灰层没有做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等都可能而引发渗漏。

803178db7b619ae882a592725f7df3cf.jpg


3.窗槽排水孔排水不畅造成漏水

一些窗户有可能没有设排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部积在推拉框槽内排不出去,满了后就往屋内渗了;或者是在外窗台贴瓷砖时没注意,把排水孔给堵了,推拉框槽里的雨水全部渗到墙里面而导致漏水;此外,使用时间久了,排水孔可能被杂物阻塞,导致水流不能及时排出。

cd867e1eeac440c76bc4966cb4196a88.jpg


4.窗户附近墙体防水层受损造成漏水

房龄较长的老房子,窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外,旧房改造更换窗户时,拆窗户不专业,造成外墙防水层破损,如果没有及时修补,安装新窗户后,很有可能出现漏水。


b0875e4d80afa12793607d6ff1f207a2.jpg

窗户漏水怎么办


1.严格把好材料质量关

窗户本身质量问题造成的漏水,需要直接维修或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关,同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件,确保材料质量符合要求,不要选择劣质的密封材料。

2.重新密封缝隙

对于因窗框与墙体、窗台间的缝隙造成的漏水,将缝隙重新密封即可。对于外面窗框和墙体窗台间的缝隙,最好把原先的密封物清除,填入耐候型玻璃胶进行密封;而对于外面窗框和窗台的缝隙,最好把原先的密封物清除,填入耐候型玻璃胶进行密封,然后用水泥砂浆封堵并做防水处理。

3.正确安装窗户

室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜,并设置顺水坡,保证雨水排放畅通。金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭,确保水密性,防止产生渗漏。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。

4.保持窗户排水槽畅通

针对窗框排水槽堵塞造成的漏水,保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题,需要封闭原洞口,重新开孔。

5.重做窗户墙体防水层

窗户墙体本身漏水,解决的办法是,凿除墙表面的装饰层,进行修补后还要重新铺设防水层。


实际施工案例

0810a76783e0ec1403b9269214f590f2.jpg

bd5f1d36557c22552b1d1a417965a07c.jpg


04f075364852b89efe6040023a7a91f0.jpg





04f075364852b89efe6040023a7a91f0.jpg


84854bf4fc2f915756c8245bb884a50a.jpg  


预防措施

1、严格把好设计关,要做好节点防水构造设计。

2、严格把好原材料关,所用的材料应严格按照规范要求见证取样,符合质量标准和设计要求的,方可使用。

3、加强质量管理,各工序施工质量的保证,首先从人的管理入手,做到思想上高度重视,行动上严格执行。

4、实行预控质量管理,重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制,采取全面质量管理办法,对原材料、设计施工和管理等主要要素进行质量预控。

5、加强技术交底工作,施工作业前,由施工单位技术负责人和该项目负责人组织施工作业人员进行技术交底,强调对细部构造施工操作要领的掌握,以保证高质量施工。

6、严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度,未经检查验收或验收不合格,不得进行下道工序施工,并对已完成的部分要采取保护措施,加强成品

保护。特别是喷淋水试验,检查外窗部位各工序有无渗漏。

7、要求外窗施工单位应在安装窗框之前必须对每个外窗量尺核对尺寸,对不符合安装条件的预留洞口不得安装,且应记录在《外窗施工质量控制表》中通知项目管理人员进行整改。